红旗铁路专用线片区更新改造项目（红旗铁路公园）运营维护公开招标公告

招标编号：FHGJ-2025-0605

项目所在地：陕西省、西安市

一、招标条件 

本招标项目红旗铁路专用线片区更新改造项目（红旗铁路公园）运营维护由项目审批/核准/备案机关批准；项目业主为西安城投城市运营管理有限公司，项目资金来自国有控股项目；招标人为西安城投城市运营管理有限公司，招标代理机构为丰汇国际项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目规模：红旗铁路公园项目位于未央区红旗东路以南、华清东路以北，总长度约8公里，该项目总用地面积约587251.57㎡。项目主要内容包括：5座人行跨街天桥、10公里漫步跑道、779个停车位；配套建设7636.41m²功能性设施，26366.7m²经营性用房；绿地面积约387536.3m²。

2、招标范围：公园范围内配套26366.7m²经营性用房的招商和运营；公园范围内配套机动车位779个（其中一类区 161 个，二类区 618 个）的运营；公园范围内团结里动态观光小火车及陈列火车的运营；公园范围内运动场地（共23块，含6块足球场地、6块羽毛球场地、11块篮球场地）的运营；公园范围内各类市集、活动、外摆、广告等项目的招商和运营；公园范围内587251.57m²提供整体维护服务，包括功能性设备设施的维护保养、客服、秩序维护、保洁、绿化及垃圾清运等方面。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)红旗铁路专用线片区更新改造项目（红旗铁路公园）运营维护；

三、投标人资格要求

(001 红旗铁路专用线片区更新改造项目（红旗铁路公园）运营维护)的投标人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任的能力：企业法人应提供具有统一社会信用代码的营业执照，事业法人应提供事业单位法人证书，其他组织应提供合法证明文件；

2、法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标只需提供法定代表人身份证）。

3、税收缴纳证明：提供截止至投标时间前一年内任意一个月份纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章。依法免税的投标人应提供相关文件证明；

4、社会保障资金缴纳证明：提供截止至投标时间前一年内任意一个月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的公章。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明；

5、财务状况报告：提供审计事务所出具的2023年度的财务报告（至少包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交投标申请文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或在开标日期前六个月内其基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函，以上三种形式的资料提供任何一种即可（分支机构如无法提供财务审计报告，须出具包含分支机构的财务数据的总公司财务审计报告）；

6、提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

7、书面声明：参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

8、未被中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单，未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；

9、本项目不接受联合体投标。

注：1、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目投标。

四、招标文件的获取

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