三亚凤凰国际机场有限责任公司拟启动T3航站楼及停车楼租金评估采购项目的采购工作，现拟开展该项目控制价的公开询价，特邀请投标有意向的供应商参与初步报价。

1.项目概况与询价范围

1.1项目地点：三亚凤凰国际机场有限责任公司。

1.2项目概况：位于凤凰机场的T3航站楼计划于2025年底投入运营，项目总投资为28.4922亿元。主要建设一座12万平方米的航站楼（不含车道边雨棚面积以及穿指廊服务车道），一座0.45万平方米的换乘中心、一座3.89万平方米的停车楼，新建站前高架桥1.4万平方米，新建连接航站楼、停车楼的跨街人行天桥155米，配套建设供水、雨污水、供电、供冷等各类配套设施。

海南机场集团有限公司作为T3航站楼及停车楼的出租方，三亚凤凰国际机场有限责任公司作为承租方和运营方，同时为上市公司合并报表范围内的企业，开展此租赁业务需聘请专业评估机构对租金定价及决策提供参考和依据。

2．供应商资格要求

2.1企业资质要求：提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等有效证明文件。

2.2行业资质要求：

（1）提供由中国财政部颁发、在证监会备案的从事证券服务业务资质扫描件及备案证明材料；（备案结果应在中国证券监督管理委员会网站最新公布的《从事证券服务业务资产评估机构名录》中有公示），扫描件及备案证明材料均需加盖公章。

（2）提供至少1份本单位人员持有的符合《注册房地产估价师管理办法》规定的中华人民共和国房地产估价师注册证书扫描件，且注册证书有效期覆盖2025年6月30日-2025年12月31日内，以及其与报价单位的劳动合同及其在报价单位的社保缴纳记录。

2.3其他要求：

（1）业绩要求：提供至少1份自2022年1月1日至询价截止日止，与此项目同类（建筑物租金评估）的业绩合同。

（2）通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的信用服务里面没有列入重大税收违法失信主体的投标单位；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标单位；在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）没有列入失信被

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