三亚凤凰国际机场有限责任公司T3航站楼及停车楼租金评估采购项目，现拟开展本项目的简易比价采购，特邀请有意向的供应商报价，后续根据各单位提供的报价文件，在满足技术商务要求的前提下，按最低价中标原则确定最终中标人，并通过电子邮件形式向有效报价供应商公示中标人。

1.项目概况与范围

1.1项目地点：三亚凤凰国际机场有限责任公司。

1.2项目概况：位于凤凰机场的T3航站楼计划于2025年底投入运营，项目总投资为28.4922亿元。主要建设一座12万平方米的航站楼（不含车道边雨棚面积以及穿指廊服务车道），一座0.45万平方米的换乘中心、一座3.89万平方米的停车楼，新建站前高架桥1.4万平方米，新建连接航站楼、停车楼的跨街人行天桥155米，配套建设供水、雨污水、供电、供冷等各类配套设施。

海南机场集团有限公司作为T3航站楼及停车楼的出租方，三亚凤凰国际机场有限责任公司作为承租方和运营方，同时为上市公司合并报表范围内的企业，开展此租赁业务需聘请专业评估机构对租金定价及决策提供参考和依据。

2．供应商资格要求

2.1企业资质要求：提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等有效证明文件。

2.2行业资质要求：

（1）提供由中国财政部颁发、在证监会备案的从事证券服务业务资质扫描件及备案证明材料；（备案结果应在中国证券监督管理委员会网站最新公布的《从事证券服务业务资产评估机构名录》中有公示），扫描件及备案证明材料均需加盖公章。

（2）提供至少2份本单位人员持有由中国资产评估协会颁发、人力资源社会保障部、财政部监制，中国资产评估协会用印的《中华人民共和国资产评估师职业资格证书》扫描件，且注册证书有效期覆盖2025年6月30日-2025年12月31日内，以及其与报价单位的劳动合同及其在报价单位的社保缴纳记录。

2.3其他要求：

（1）业绩要求：提供至少1份自2022年1月1日至询价截止日止，与此项目同类（建筑物租金评估）的业绩合同。【提供合同封面、双方用印页、合同采购标的页、合同任一对应发票及发票验真（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）等扫描件并加盖单位公章，以上要求需全部具备且清晰可辨，方可认定为有效业绩。（业绩合同时间以合同签订时间或合同约定的履行时间为准，如未提供发票验真截图，由询价人自行查询，如无法核验发票真实性的，则判断为无效业绩，销售主体必须与报价人主体保持一致，代理商不得提供制造商的销售业绩以及与制造商间的购买合同，否则判定为无效业绩）】。

（2）通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的信用服务里面没有列入重大税收违法失信主体的投标单位；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标单位；在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）没有列入失信被执行人的供应商【比价人自查】。

（3）没有因在参与海南机场设施股份有限公司(含下属各子公司)，组织的招投标活动中或相关合同履约期间，被列入有效期内的供应商黑名单【比价人自查】。

3.比价文件的获取及报名方式

3.1凡有意参加报价的供应商，请于2025年7月23日17时00分至2025年7月28日17时00分，登录海南机场云采购管理平台（https://srm.hnport.net/portal.html）下载《三亚凤凰国际机场有限责任公司T3航站楼及停车楼租金评估采购项目简易比价询价单》进行报价及资料提供。

3.2报名时限：5个自然日。

3.3报价方式：报价供应商应在比价截止时间前，在简易比价公告查找具

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